Un prêt à domicile est le plus grand prêt jamais la plupart des couples se appliquent pour. Si votre mariage se termine par un divorce, cependant, vos deux noms figurent encore sur le prêt. Tant que votre nom figure sur le prêt hypothécaire, vous êtes responsable d'effectuer les paiements. Même si un juge accorde la propriété de la maison à votre conjoint pendant la procédure de divorce, le prêteur hypothécaire a toujours droit à une action en justice contre vous deux doit le prêt à domicile ne pas être payé comme convenu. Prenant votre nom sur le prêt à domicile empêche la société de prêts hypothécaires d'être en mesure de vous poursuivre ou mettre à jour le prêt comme des délinquants sur votre rapport de crédit.
Instructions
• Vendre la maison. Ce est le moyen le plus simple pour obtenir votre nom l'hypothèque. Quand la maison vend, l'hypothèque sera remboursée, et vous et votre conjoint perdra toute responsabilité juridique que vous avez à faire les paiements.
• Demandez à votre conjoint d'appeler la société de prêts hypothécaires et de demander d'assumer le prêt si vous ne pouvez pas vendre la maison. Certaines sociétés de prêts hypothécaires vont permettre à un conjoint de prendre en charge le prêt hypothécaire dans un divorce. Pas tous les prêteurs hypothécaires permettre. Votre conjoint devra être en mesure de démontrer à la société de prêts hypothécaires qu'elle a un revenu suffisant pour permettre les paiements hypothécaires actuels.
• Demander que votre conjoint refinancer la maison en son propre nom. Cela vous retirer du prêt hypothécaire. Si votre conjoint a une mauvaise cote de crédit, cependant, il est peu probable d'être en mesure de refinancer au même taux d'intérêt. Cela se traduira par des paiements hypothécaires plus élevés.
• Parlez-en à votre avocat si votre conjoint refuse de refinancer. Demandez à votre avocat de présenter une motion au juge en demandant que votre conjoint être contraint de vendre ou de refinancer la maison devant le juge finalise le divorce. Si votre conjoint ne parvient pas à le faire, elle peut être reconnu coupable d'outrage au tribunal et même faire de la prison.
• Vérifiez votre rapport de crédit 30 jours après que le prêt hypothécaire a été transféré à se assurer qu'il ne est plus à jour sur votre rapport de crédit que votre dette.
Conseils et avertissements
- Envisager de demander que la maison soit renvoyée à vous si votre conjoint ne sera pas refinancer. Permettre à votre conjoint de garder un prêt hypothécaire avec votre nom ce est un grand risque pour votre pointage de crédit et votre avenir financier.
- Ne signez pas un acte de transfert tant que le prêt ne est plus en votre nom. Un acte de transfert est un document juridique que vous nie tout droit à la maison tout en vous laissant avec l'obligation légale d'effectuer des paiements sur l'hypothèque.
- Si vous vendez la maison pour moins que vous devez sur le prêt à domicile, vous et votre conjoint pouvez à la fois faire face à un procès intenté par le prêteur pour le montant restant.
- Ne pas attendre après le divorce est finalisé pour demander que le prêt soit transféré dans votre spouseâ nom € ™ s seulement. Une fois le divorce est définitif vous ne avez pas la capacité juridique de forcer votre conjoint de transférer le prêt.