Quels sont les dangers de ventes à découvert?

November 1

Lorsque la maison d'un vendeur est valent beaucoup moins que le montant qu'il doit sur son hypothèque, l'acheteur devra présenter une offre pour la propriété. Dans une vente à découvert, la banque accepte ce est que le paiement intégral du prêt. Dans une vente à découvert le vendeur essaie de sortir de son prêt, le prêteur tente de récupérer ses fonds sur le prêt, et l'agent immobilier se efforce de se assurer qu'il recevra sa coupe du produit. Comme on peut l'imaginer, il ya une variété de risques liés à ce type de transaction.

Mark de crédit mauvais pour le vendeur

Parce que une vente à découvert ne est généralement pas approuvé par le prêteur, sauf si le vendeur est au moins 30 jours de retard sur ses paiements, le crédit du vendeur souffrir après ce type de transaction. Le prêteur ne est pas susceptible d'approuver une vente à découvert si le vendeur est en cours et ses antécédents de crédit en prendra un coup si il fait défaut sur les paiements. Pour cette raison, le vendeur peut avoir du mal à obtenir une approbation pour un nouveau prêt de la maison ou un appartement pendant un moment après une vente à découvert.

Risque de rejet par le prêteur

Même si le vendeur fait défaut sur ses paiements, il ya encore une chance que le prêteur rejeter la proposition de l'acheteur (offre) pour la vente à découvert. Si cela se produit, le vendeur sera toujours coincé avec le prêt au prix fort. Se il devait se poursuivre avec la vente, il devra encore le prêteur d'argent et aussi avoir ces mauvaises marques sur son crédit en raison de défaut sur ses paiements.

Waiting in Vain

Comme un acheteur ou de l'agent, vous pouvez vous retrouver dans un jeu d'attente risquée lorsque le vendeur tente d'obtenir une vente à découvert sur la maison. Si le prêteur ne approuve pas la vente à découvert ou oblige le vendeur de prendre un prêt pour la différence entre le montant du prêt et la vente, le vendeur pourrait décider d'annuler purement et simplement l'affaire tout à fait. L'agent ne sera pas payé pour ses efforts dans la négociation de l'accord, et l'acheteur peut-être mis tout son temps et de se concentrer sur une propriété qu'il ne sera pas réellement propriétaire. L'acheteur pourrait passer à côté d'autres maisons possibles pendant le processus d'attente.